Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Beatrijslaan 4

2553DX Den Haag

223 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.427.876
+4,0%
[ € 1.256.531 – € 1.599.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.381.593[ € 1.312.513 – € 1.450.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.475.710[ € 1.400.451 – € 1.547.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.427.876 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds september +0,3%
+€ 55.22612 maanden +4,0%
+€ 2.04812 mnd vs. NL +0,1%
Gravin Beatrijslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.427.876 voor Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.475.710. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.427.876.

Verwachte verkoopprijs Gravin Beatrijslaan 4
€ 1.475.710[ € 1.400.451 – € 1.547.868 ]
Verkoper houdt over€ 1.458.227−€ 17.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.507.374+€ 31.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.475.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.458.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.381.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Beatrijslaan 4
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.381.593[ € 1.312.513 – € 1.450.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.886 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Beatrijslaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.475.710, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.381.593 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.427.876+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.475.710+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.549.496+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Beatrijslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.381.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag bedragen € 7.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.427.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.983
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.513.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Beatrijslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.427.876
Verwachte verkoopprijs€ 1.475.710
Verwachte vraagprijs€ 1.381.593
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomaweg 60, 2553ED Den Haag
Boomaweg 60
2019 · 227 m²
€ 1.344.116
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 3, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 3
2022 · 239 m²
€ 1.502.913
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 5, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 5
2022 · 239 m²
€ 1.609.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Beatrijslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.427.876 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Beatrijslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag.

Wat is Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag waard?
Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.427.876 (bandbreedte € 1.256.531 – € 1.599.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.381.593 (bandbreedte € 1.312.513 – € 1.450.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag?
Voor Gravin Beatrijslaan 4 adviseren wij een bod van € 1.475.710 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag bedragen € 7.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.427.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.983 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Beatrijslaan 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Beatrijslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Beatrijslaan 4 ligt rond € 1.427.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Beatrijslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gravin Beatrijslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.