Woningwaarde Oostmadeweg 5A

2553EH Den Haag

Te koop

420 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 6.650Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.793.053

+4,0%

[ € 2.457.887 – € 3.128.219 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.695.000[ € 2.560.250 – € 2.829.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.883.588[ € 2.731.787 – € 3.019.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmadeweg 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.793.053 (€ 6.650 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.166Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 108.02712 maanden +4,0%+4,0%

+€ 4.00612 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Oostmadeweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.793.053 voor Oostmadeweg 5A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmadeweg 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.883.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.793.053.

Verwachte verkoopprijs Oostmadeweg 5A

€ 2.883.588[ € 2.731.787 – € 3.019.343 ]

Verkoper houdt over€ 2.850.619−€ 32.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.943.410+€ 59.822 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.883.588

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.850.619

Wat is de vraagprijs?

Oostmadeweg 5A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 2.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.417 per m².

Vraagprijs Oostmadeweg 5A

Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.

€ 2.695.000[ € 2.560.250 – € 2.829.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.417[ € 6.096 – € 6.738 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal

€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmadeweg 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.883.588, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 2.695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.793.053+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.883.588+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.027.767+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmadeweg 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmadeweg 5A in Den Haag bedragen € 13.935 per maand bij een woningwaarde van € 2.793.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.993.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.935/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.659

OZB€ 118

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 13.935

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.917.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmadeweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte602 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.793.053

Verwachte verkoopprijs€ 2.883.588

Vraagprijs€ 2.695.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (66%)

B (9%)

C (11%)

D (9%)

E (4%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Gravin Machteldlaan 9

Gravin Machteldlaan 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmadeweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.793.053 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostmadeweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmadeweg 5A in Den Haag.

Wat is Oostmadeweg 5A in Den Haag waard?

Oostmadeweg 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.793.053 (bandbreedte € 2.457.887 – € 3.128.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.

Wat is de vraagprijs van Oostmadeweg 5A in Den Haag?

Oostmadeweg 5A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 2.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.650.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostmadeweg 5A in Den Haag?

Voor Oostmadeweg 5A adviseren wij een bod van € 2.883.588 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostmadeweg 5A in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Oostmadeweg 5A in Den Haag bedragen € 13.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.793.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.659 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostmadeweg 5A in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostmadeweg 5A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 108.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmadeweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Oostmadeweg 5A ligt rond € 2.793.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostmadeweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Oostmadeweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.