Woningwaarde Gravin Machteldlaan 23

2553EV Den Haag

Te koop

412 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 5.523Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.275.316

+3,1%

[ € 2.002.278 – € 2.548.354 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.201.670[ € 2.091.587 – € 2.311.754 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.349.068[ € 2.231.723 – € 2.466.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.275.316 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.467Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 68.59212 maanden +3,1%+3,1%

€ -24.98712 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Gravin Machteldlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.275.316 voor Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.349.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.275.316.

Verwachte verkoopprijs Gravin Machteldlaan 23

€ 2.349.068[ € 2.231.723 – € 2.466.642 ]

Verkoper houdt over€ 2.321.978−€ 27.090 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.398.199+€ 49.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.349.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.840

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.321.978

Wat is de vraagprijs?

Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 2.201.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Vraagprijs Gravin Machteldlaan 23

Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.

€ 2.201.670[ € 2.091.587 – € 2.311.754 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal

€ 1.052.303[ € 257.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Machteldlaan 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.349.068, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.201.670 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.275.316+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.349.068+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.466.521+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Machteldlaan 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.201.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag bedragen € 11.216 per maand bij een woningwaarde van € 2.275.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.138.000€ 3.413.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.127

OZB€ 10

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 11.216

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.005.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Machteldlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte710 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.275.316

Verwachte verkoopprijs€ 2.349.068

Vraagprijs€ 2.201.670

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (10%)

C (11%)

D (9%)

E (4%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Machteldlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.275.316 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Machteldlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag.

Wat is Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag waard?

Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.275.316 (bandbreedte € 2.002.278 – € 2.548.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.

Wat is de vraagprijs van Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag?

Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 2.201.670. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.

Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag?

Voor Gravin Machteldlaan 23 adviseren wij een bod van € 2.349.068 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag bedragen € 11.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.275.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.127 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 523 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 68.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Machteldlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Machteldlaan 23 ligt rond € 2.275.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gravin Machteldlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Gravin Machteldlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.