Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhoflaan 68

2553EW Den Haag

283 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.588.500
+4,0%
[ € 1.397.880 – € 1.779.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.536.824[ € 1.459.983 – € 1.613.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.641.913[ € 1.557.802 – € 1.721.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhoflaan 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.588.500 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds september +0,3%
+€ 61.43912 maanden +4,0%
+€ 2.27912 mnd vs. NL +0,1%
Nederhoflaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.588.500 voor Nederhoflaan 68 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhoflaan 68 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.641.913. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.588.500.

Verwachte verkoopprijs Nederhoflaan 68
€ 1.641.913[ € 1.557.802 – € 1.721.781 ]
Verkoper houdt over€ 1.622.602−€ 19.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.676.901+€ 34.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.641.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.622.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhoflaan 68 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.536.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhoflaan 68
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.536.824[ € 1.459.983 – € 1.613.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhoflaan 68 adviseren wij in een bod van € 1.641.913, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.536.824 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.588.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.641.913+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.724.009+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhoflaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 1.536.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhoflaan 68 in Den Haag bedragen € 7.960 per maand bij een woningwaarde van € 1.588.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.768
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.796.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhoflaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.588.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.641.913
Verwachte vraagprijs€ 1.536.824
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobalaan 35, 2553GX Den Haag
Gravin Jacobalaan 35
2019 · 293 m²
€ 1.916.334
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 1, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 1
2022 · 249 m²
€ 1.460.205
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 3, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 3
2022 · 239 m²
€ 1.502.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederhoflaan 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.588.500 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nederhoflaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhoflaan 68 in Den Haag.

Wat is Nederhoflaan 68 in Den Haag waard?
Nederhoflaan 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.588.500 (bandbreedte € 1.397.880 – € 1.779.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhoflaan 68 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nederhoflaan 68 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.536.824 (bandbreedte € 1.459.983 – € 1.613.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhoflaan 68 in Den Haag?
Voor Nederhoflaan 68 adviseren wij een bod van € 1.641.913 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhoflaan 68 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhoflaan 68 in Den Haag bedragen € 7.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.588.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.768 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhoflaan 68 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhoflaan 68 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 61.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhoflaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Nederhoflaan 68 ligt rond € 1.588.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhoflaan 68?
Huishoudens in de buurt van Nederhoflaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.