Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Meilendislaan 11

2553EX Den Haag

321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.526.451
+4,0%
[ € 1.343.277 – € 1.709.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.477.062[ € 1.403.209 – € 1.550.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.577.492[ € 1.497.224 – € 1.654.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.526.451 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,3%
+€ 59.03912 maanden +4,0%
+€ 2.19012 mnd vs. NL +0,1%
Vrouwe Meilendislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.526.451 voor Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.577.492. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.526.451.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Meilendislaan 11
€ 1.577.492[ € 1.497.224 – € 1.654.826 ]
Verkoper houdt over€ 1.558.890−€ 18.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.611.192+€ 33.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.577.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.558.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.477.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwe Meilendislaan 11
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 1.477.062[ € 1.403.209 – € 1.550.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.102.167[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Meilendislaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.577.492, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.477.062 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.526.451+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.577.492+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.656.367+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Meilendislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.477.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag bedragen € 7.664 per maand bij een woningwaarde van € 1.526.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.465
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.687.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Meilendislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.526.451
Verwachte verkoopprijs€ 1.577.492
Verwachte vraagprijs€ 1.477.062
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Jacobalaan 35, 2553GX Den Haag
Gravin Jacobalaan 35
2019 · 293 m²
€ 1.916.334
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 1, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 1
2022 · 249 m²
€ 1.460.205
Straatbeeld van Hertog Filipslaan 3, 2553DZ Den Haag
Hertog Filipslaan 3
2022 · 239 m²
€ 1.502.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwe Meilendislaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.526.451 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Meilendislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag.

Wat is Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag waard?
Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.526.451 (bandbreedte € 1.343.277 – € 1.709.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.477.062 (bandbreedte € 1.403.209 – € 1.550.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag?
Voor Vrouwe Meilendislaan 11 adviseren wij een bod van € 1.577.492 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag bedragen € 7.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.526.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.465 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Meilendislaan 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 59.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Meilendislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Meilendislaan 11 ligt rond € 1.526.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Meilendislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Meilendislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.