Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Gevalaan 37

2553MB Den Haag

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.266
+4,0%
[ € 670.794 – € 853.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.689[ € 698.905 – € 772.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.803[ € 749.226 – € 828.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Gevalaan 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.266 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,3%
+€ 29.48212 maanden +4,0%
+€ 1.09312 mnd vs. NL +0,1%
Gravin Gevalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.266 voor Gravin Gevalaan 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Gevalaan 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.803. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.266.

Verwachte verkoopprijs Gravin Gevalaan 37
€ 789.803[ € 749.226 – € 828.091 ]
Verkoper houdt over€ 779.865−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.749+€ 17.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin Gevalaan 37 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin Gevalaan 37
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 735.689[ € 698.905 – € 772.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Gevalaan 37 adviseren wij in een bod van € 789.803, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 735.689 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.266+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.803+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.293+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Gevalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 735.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Gevalaan 37 in Den Haag bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 762.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Gevalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.266
Verwachte verkoopprijs€ 789.803
Verwachte vraagprijs€ 735.689
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.266 ligt Gravin Gevalaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravin Gevalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Gevalaan 37 in Den Haag.

Wat is Gravin Gevalaan 37 in Den Haag waard?
Gravin Gevalaan 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.266 (bandbreedte € 670.794 – € 853.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin Gevalaan 37 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gravin Gevalaan 37 in Den Haag is in oktober 2026 € 735.689 (bandbreedte € 698.905 – € 772.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Gevalaan 37 in Den Haag?
Voor Gravin Gevalaan 37 adviseren wij een bod van € 789.803 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Gevalaan 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Gevalaan 37 in Den Haag bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Gevalaan 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Gevalaan 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Gevalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Gevalaan 37 ligt rond € 762.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Gevalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Gravin Gevalaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.