Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabella van Portugallaan 7

2553ML Den Haag

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.399
+4,0%
[ € 726.351 – € 924.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.081[ € 805.852 – € 890.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.399 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,3%
+€ 31.92412 maanden +4,0%
+€ 1.18412 mnd vs. NL +0,1%
Isabella van Portugallaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.399 voor Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.081. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 825.399.

Verwachte verkoopprijs Isabella van Portugallaan 7
€ 854.081[ € 805.852 – € 890.678 ]
Verkoper houdt over€ 843.436−€ 10.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.313+€ 19.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.436

Wat is de vraagprijs?

Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Vraagprijs Isabella van Portugallaan 7
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabella van Portugallaan 7 adviseren wij in een bod van € 854.081, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.399+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.081+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.785+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabella van Portugallaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 825.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabella van Portugallaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.399
Verwachte verkoopprijs€ 854.081
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isabella van Portugallaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.399 duidelijk in het hogere segment van Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Isabella van Portugallaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag.

Wat is Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag waard?
Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.399 (bandbreedte € 726.351 – € 924.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de vraagprijs van Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag?
Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag?
Voor Isabella van Portugallaan 7 adviseren wij een bod van € 854.081 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabella van Portugallaan 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabella van Portugallaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Isabella van Portugallaan 7 ligt rond € 825.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabella van Portugallaan 7?
Huishoudens in de buurt van Isabella van Portugallaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.