Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van den Walelaan 13

2553MN Den Haag

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.830
+4,0%
[ € 682.730 – € 868.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.350[ € 711.883 – € 786.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.246[ € 762.427 – € 842.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.830 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,3%
+€ 30.00712 maanden +4,0%
+€ 1.11312 mnd vs. NL +0,1%
Dirk van den Walelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.830 voor Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.246. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.830.

Verwachte verkoopprijs Dirk van den Walelaan 13
€ 803.246[ € 762.427 – € 842.682 ]
Verkoper houdt over€ 793.160−€ 10.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.461+€ 18.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van den Walelaan 13
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 749.350[ € 711.883 – € 786.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van den Walelaan 13 adviseren wij in een bod van € 803.246, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.350 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.830+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.246+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.408+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van den Walelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 749.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 775.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van den Walelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.830
Verwachte verkoopprijs€ 803.246
Verwachte vraagprijs€ 749.350
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.830 ligt Dirk van den Walelaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirk van den Walelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag.

Wat is Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag waard?
Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.830 (bandbreedte € 682.730 – € 868.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 749.350 (bandbreedte € 711.883 – € 786.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag?
Voor Dirk van den Walelaan 13 adviseren wij een bod van € 803.246 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van den Walelaan 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van den Walelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van den Walelaan 13 ligt rond € 775.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van den Walelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dirk van den Walelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.