Huiswaardemeter

Woningwaarde Abe Lenstraweg 112

2553RP Den Haag

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.526
+4,0%
[ € 576.863 – € 734.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.701[ € 601.066 – € 664.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.174[ € 644.343 – € 712.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Abe Lenstraweg 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.526 (€ 7.994 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,3%
+€ 25.35412 maanden +4,0%
+€ 94012 mnd vs. NL +0,1%
Abe Lenstraweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.526 voor Abe Lenstraweg 112 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abe Lenstraweg 112 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.174. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.526.

Verwachte verkoopprijs Abe Lenstraweg 112
€ 679.174[ € 644.343 – € 712.168 ]
Verkoper houdt over€ 670.453−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.907+€ 15.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abe Lenstraweg 112 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.716 per m².

Verwachte vraagprijs Abe Lenstraweg 112
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 632.701[ € 601.066 – € 664.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.716[ € 7.330 – € 8.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abe Lenstraweg 112 adviseren wij in een bod van € 679.174, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.701 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.526+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.174+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.133+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abe Lenstraweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 632.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abe Lenstraweg 112 in Den Haag bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 655.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abe Lenstraweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.526
Verwachte verkoopprijs€ 679.174
Verwachte vraagprijs€ 632.701
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forellendaal 293, 2553JL Den Haag
Forellendaal 293
1976 · 86 m²
€ 335.891
Straatbeeld van Forellendaal 456, 2553KA Den Haag
Forellendaal 456
1976 · 92 m²
€ 333.828
Straatbeeld van Forellendaal 437, 2553JS Den Haag
Forellendaal 437
1976 · 70 m²
€ 339.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.526 zit Abe Lenstraweg 112 in het middensegment van Kraayenstein en Vroondaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abe Lenstraweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abe Lenstraweg 112 in Den Haag.

Wat is Abe Lenstraweg 112 in Den Haag waard?
Abe Lenstraweg 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.526 (bandbreedte € 576.863 – € 734.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abe Lenstraweg 112 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abe Lenstraweg 112 in Den Haag is in oktober 2026 € 632.701 (bandbreedte € 601.066 – € 664.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Abe Lenstraweg 112 in Den Haag?
Voor Abe Lenstraweg 112 adviseren wij een bod van € 679.174 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abe Lenstraweg 112 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abe Lenstraweg 112 in Den Haag bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abe Lenstraweg 112 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abe Lenstraweg 112 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abe Lenstraweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Abe Lenstraweg 112 ligt rond € 655.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abe Lenstraweg 112?
Huishoudens in de buurt van Abe Lenstraweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.