Huiswaardemeter

Woningwaarde Doris Lessinglaan 35

2553ZB Den Haag

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.897
+3,1%
[ € 667.829 – € 849.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.924[ € 737.651 – € 815.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Doris Lessinglaan 35 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.897 (€ 5.929 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds mei +0,3%
+€ 22.87812 maanden +3,1%
€ -8.33412 mnd vs. NL -1,1%
Doris Lessinglaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.897 voor Doris Lessinglaan 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doris Lessinglaan 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.924. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.897.

Verwachte verkoopprijs Doris Lessinglaan 35
€ 791.924[ € 737.651 – € 815.299 ]
Verkoper houdt over€ 781.963−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.912+€ 17.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.963

Wat is de vraagprijs?

Doris Lessinglaan 35 in Den Haag staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Vraagprijs Doris Lessinglaan 35
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.381 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.052.303[ € 257.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doris Lessinglaan 35 adviseren wij in een bod van € 791.924, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.897+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.924+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.520+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doris Lessinglaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doris Lessinglaan 35 in Den Haag bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 758.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doris Lessinglaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.897
Verwachte verkoopprijs€ 791.924
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (65%)
B (10%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 168, 2553HC Den Haag
De Brink 168
1977 · 94 m²
€ 345.163
Straatbeeld van Forellendaal 293, 2553JL Den Haag
Forellendaal 293
1976 · 86 m²
€ 331.774
Straatbeeld van Forellendaal 456, 2553KA Den Haag
Forellendaal 456
1976 · 92 m²
€ 329.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.897 ligt Doris Lessinglaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doris Lessinglaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doris Lessinglaan 35 in Den Haag.

Wat is Doris Lessinglaan 35 in Den Haag waard?
Doris Lessinglaan 35 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.897 (bandbreedte € 667.829 – € 849.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de vraagprijs van Doris Lessinglaan 35 in Den Haag?
Doris Lessinglaan 35 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Doris Lessinglaan 35 in Den Haag?
Voor Doris Lessinglaan 35 adviseren wij een bod van € 791.924 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doris Lessinglaan 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Doris Lessinglaan 35 in Den Haag bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doris Lessinglaan 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doris Lessinglaan 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doris Lessinglaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Doris Lessinglaan 35 ligt rond € 758.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doris Lessinglaan 35?
Huishoudens in de buurt van Doris Lessinglaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.