Huiswaardemeter

Woningwaarde Pearl Bucklaan 25

2553ZC Den Haag

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.331
+4,0%
[ € 677.891 – € 862.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.182[ € 706.973 – € 781.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.399[ € 756.461 – € 836.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Pearl Bucklaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.331 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,3%
+€ 29.79412 maanden +4,0%
+€ 1.10512 mnd vs. NL +0,1%
Pearl Bucklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.331 voor Pearl Bucklaan 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pearl Bucklaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.399. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.331.

Verwachte verkoopprijs Pearl Bucklaan 25
€ 797.399[ € 756.461 – € 836.088 ]
Verkoper houdt over€ 787.378−€ 10.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.497+€ 18.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pearl Bucklaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Verwachte vraagprijs Pearl Bucklaan 25
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 744.182[ € 706.973 – € 781.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pearl Bucklaan 25 adviseren wij in een bod van € 797.399, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 744.182 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.331+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.399+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.269+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pearl Bucklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 744.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pearl Bucklaan 25 in Den Haag bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 770.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pearl Bucklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.331
Verwachte verkoopprijs€ 797.399
Verwachte vraagprijs€ 744.182
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.331 ligt Pearl Bucklaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pearl Bucklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pearl Bucklaan 25 in Den Haag.

Wat is Pearl Bucklaan 25 in Den Haag waard?
Pearl Bucklaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.331 (bandbreedte € 677.891 – € 862.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pearl Bucklaan 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pearl Bucklaan 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 744.182 (bandbreedte € 706.973 – € 781.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Pearl Bucklaan 25 in Den Haag?
Voor Pearl Bucklaan 25 adviseren wij een bod van € 797.399 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pearl Bucklaan 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pearl Bucklaan 25 in Den Haag bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pearl Bucklaan 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pearl Bucklaan 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pearl Bucklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Pearl Bucklaan 25 ligt rond € 770.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pearl Bucklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Pearl Bucklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.