Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Camuslaan 3

2553ZD Den Haag

129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.609
+4,0%
[ € 237.256 – € 301.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.546[ € 245.619 – € 271.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.145[ € 266.742 – € 294.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Camuslaan 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.609 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,3%
+€ 10.42812 maanden +4,0%
+€ 38712 mnd vs. NL +0,1%
Albert Camuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.609 voor Albert Camuslaan 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Camuslaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.145. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.609.

Verwachte verkoopprijs Albert Camuslaan 3
€ 281.145[ € 266.742 – € 294.820 ]
Verkoper houdt over€ 276.802−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.918+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Camuslaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Camuslaan 3
Onder gem. in buurt Kraayenstein en VroondaalBoven gem.
€ 258.546[ € 245.619 – € 271.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraayenstein en Vroondaal
€ 1.120.319[ € 200.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Camuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 281.145, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.546 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.609+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.145+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.202+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Camuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 258.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Camuslaan 3 in Den Haag bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 269.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Camuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.609
Verwachte verkoopprijs€ 281.145
Verwachte vraagprijs€ 258.546
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKraayenstein en Vroondaal→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraayenstein en Vroondaal besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kraayenstein en Vroondaal

Kraayenstein en Vroondaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin Hildegardelaan 3, 2553MH Den Haag
Gravin Hildegardelaan 3
2022 · 136 m²
€ 1.131.323
Straatbeeld van Samuel Beckettlaan 25, 2553DL Den Haag
Samuel Beckettlaan 25
2018 · 135 m²
€ 806.196
Straatbeeld van Thomas Mannsingel 100, 2553DA Den Haag
Thomas Mannsingel 100
2017 · 146 m²
€ 885.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.609 is Albert Camuslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Kraayenstein en Vroondaal. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Camuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Camuslaan 3 in Den Haag.

Wat is Albert Camuslaan 3 in Den Haag waard?
Albert Camuslaan 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.609 (bandbreedte € 237.256 – € 301.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraayenstein en Vroondaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Camuslaan 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Albert Camuslaan 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 258.546 (bandbreedte € 245.619 – € 271.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Camuslaan 3 in Den Haag?
Voor Albert Camuslaan 3 adviseren wij een bod van € 281.145 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Camuslaan 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Camuslaan 3 in Den Haag bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Camuslaan 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Camuslaan 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Camuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraayenstein en Vroondaal is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Albert Camuslaan 3 ligt rond € 269.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Camuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Albert Camuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraayenstein en Vroondaal heeft 14% van de woningen zonnepanelen.