Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijndaelerweg 1L

2554BZ Den Haag

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.449
+4,0%
[ € 649.835 – € 827.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.288[ € 677.624 – € 748.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.498[ € 725.735 – € 802.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijndaelerweg 1L in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.449 (€ 7.100 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,3%
+€ 28.56112 maanden +4,0%
+€ 1.05912 mnd vs. NL +0,1%
Wijndaelerweg 1L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.449 voor Wijndaelerweg 1L in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijndaelerweg 1L in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.498. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.449.

Verwachte verkoopprijs Wijndaelerweg 1L
€ 764.498[ € 725.735 – € 802.128 ]
Verkoper houdt over€ 754.839−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.938+€ 17.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijndaelerweg 1L in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.859 per m².

Verwachte vraagprijs Wijndaelerweg 1L
Onder gem. in buurt OckenburghBoven gem.
€ 713.288[ € 677.624 – € 748.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.859[ € 6.516 – € 7.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ockenburgh
€ 1.070.563[ € 700.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijndaelerweg 1L adviseren wij in een bod van € 764.498, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.288 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.449+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.498+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.723+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijndaelerweg 1L zal in bij een vraagprijs van € 713.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijndaelerweg 1L in Den Haag bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 738.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijndaelerweg 1L

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.449
Verwachte verkoopprijs€ 764.498
Verwachte vraagprijs€ 713.288
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOckenburgh→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ockenburgh besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Ockenburgh

Ockenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijndaelerweg 3F, 2554BZ Den Haag
Wijndaelerweg 3F
2020 · 100 m²
€ 719.194
Straatbeeld van Ockenburghstraat 39, 2553AA Den Haag
Ockenburghstraat 39
2020 · 96 m²
€ 665.893
Straatbeeld van Duinslag 28, 2554BS Den Haag
Duinslag 28
2020 · 168 m²
€ 1.021.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.449 ligt Wijndaelerweg 1L een stuk boven het buurtgemiddelde in Ockenburgh. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijndaelerweg 1L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijndaelerweg 1L in Den Haag.

Wat is Wijndaelerweg 1L in Den Haag waard?
Wijndaelerweg 1L in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.449 (bandbreedte € 649.835 – € 827.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ockenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijndaelerweg 1L in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wijndaelerweg 1L in Den Haag is in oktober 2026 € 713.288 (bandbreedte € 677.624 – € 748.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijndaelerweg 1L in Den Haag?
Voor Wijndaelerweg 1L adviseren wij een bod van € 764.498 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijndaelerweg 1L in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wijndaelerweg 1L in Den Haag bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijndaelerweg 1L in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijndaelerweg 1L in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijndaelerweg 1L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ockenburgh is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Wijndaelerweg 1L ligt rond € 738.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijndaelerweg 1L?
Huishoudens in de buurt van Wijndaelerweg 1L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ockenburgh heeft 7% van de woningen zonnepanelen.