Huiswaardemeter

Woningwaarde Meer en Boslaan 104

2554GA Den Haag

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.337.461
+4,0%
[ € 1.176.966 – € 1.497.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.294.390[ € 1.229.671 – € 1.359.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.965[ € 1.312.059 – € 1.450.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Meer en Boslaan 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.337.461 (€ 8.106 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,3%
+€ 51.72912 maanden +4,0%
+€ 1.91812 mnd vs. NL +0,1%
Meer en Boslaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.337.461 voor Meer en Boslaan 104 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meer en Boslaan 104 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.965. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.337.461.

Verwachte verkoopprijs Meer en Boslaan 104
€ 1.381.965[ € 1.312.059 – € 1.450.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.365.513−€ 16.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.754+€ 29.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.365.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meer en Boslaan 104 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.294.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.845 per m².

Verwachte vraagprijs Meer en Boslaan 104
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 1.294.390[ € 1.229.671 – € 1.359.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.845[ € 7.453 – € 8.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meer en Boslaan 104 adviseren wij in een bod van € 1.381.965, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.294.390 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.337.461+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.965+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.063+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meer en Boslaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 1.294.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meer en Boslaan 104 in Den Haag bedragen € 6.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.337.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.540
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.354.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meer en Boslaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.337.461
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.965
Verwachte vraagprijs€ 1.294.390
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewindelaan 90, 2554HD Den Haag
Zeewindelaan 90
1993 · 152 m²
€ 964.546
Straatbeeld van Zandzeggelaan 177, 2554HM Den Haag
Zandzeggelaan 177
1993 · 152 m²
€ 877.988
Straatbeeld van Deltapromenade 443, 2554GX Den Haag
Deltapromenade 443
2019 · 150 m²
€ 1.444.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meer en Boslaan 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.337.461 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meer en Boslaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meer en Boslaan 104 in Den Haag.

Wat is Meer en Boslaan 104 in Den Haag waard?
Meer en Boslaan 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.337.461 (bandbreedte € 1.176.966 – € 1.497.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meer en Boslaan 104 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Meer en Boslaan 104 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.294.390 (bandbreedte € 1.229.671 – € 1.359.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Meer en Boslaan 104 in Den Haag?
Voor Meer en Boslaan 104 adviseren wij een bod van € 1.381.965 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meer en Boslaan 104 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meer en Boslaan 104 in Den Haag bedragen € 6.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.337.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.540 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meer en Boslaan 104 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meer en Boslaan 104 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 51.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meer en Boslaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Meer en Boslaan 104 ligt rond € 1.337.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meer en Boslaan 104?
Huishoudens in de buurt van Meer en Boslaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.