Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyrolalaan 96

2554HH Den Haag

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.690
+3,1%
[ € 1.139.327 – € 1.450.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.443[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyrolalaan 96 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.690 (€ 8.631 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds mei +0,3%
+€ 39.03012 maanden +3,1%
€ -14.21812 mnd vs. NL -1,1%
Pyrolalaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.690 voor Pyrolalaan 96 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyrolalaan 96 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.690.

Verwachte verkoopprijs Pyrolalaan 96
€ 1.335.443[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.503−€ 15.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.302+€ 28.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.503

Wat is de vraagprijs?

Pyrolalaan 96 in Den Haag staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Pyrolalaan 96
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.210.500[ € 695.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyrolalaan 96 adviseren wij in een bod van € 1.335.443, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.690+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.443+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.215+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyrolalaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyrolalaan 96 in Den Haag bedragen € 6.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 647.000€ 1.942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.331
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyrolalaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.690
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.443
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandzeggelaan 177, 2554HM Den Haag
Zandzeggelaan 177
1993 · 152 m²
€ 867.231
Straatbeeld van Jean Monnetpad 2, 2553TW Den Haag
Jean Monnetpad 2
1997 · 179 m²
€ 939.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pyrolalaan 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.294.690 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pyrolalaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyrolalaan 96 in Den Haag.

Wat is Pyrolalaan 96 in Den Haag waard?
Pyrolalaan 96 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.690 (bandbreedte € 1.139.327 – € 1.450.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de vraagprijs van Pyrolalaan 96 in Den Haag?
Pyrolalaan 96 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyrolalaan 96 in Den Haag?
Voor Pyrolalaan 96 adviseren wij een bod van € 1.335.443 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyrolalaan 96 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pyrolalaan 96 in Den Haag bedragen € 6.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.331 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyrolalaan 96 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyrolalaan 96 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 39.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyrolalaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Pyrolalaan 96 ligt rond € 1.294.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyrolalaan 96?
Huishoudens in de buurt van Pyrolalaan 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.