Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandzeggelaan 63

2554HK Den Haag

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.028
+4,0%
[ € 627.465 – € 798.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.874[ € 654.430 – € 723.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.029[ € 700.240 – € 773.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandzeggelaan 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.028 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,3%
+€ 27.57812 maanden +4,0%
+€ 1.02312 mnd vs. NL +0,1%
Zandzeggelaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.028 voor Zandzeggelaan 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandzeggelaan 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.029. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.028.

Verwachte verkoopprijs Zandzeggelaan 63
€ 738.029[ € 700.240 – € 773.950 ]
Verkoper houdt over€ 728.661−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.940+€ 16.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandzeggelaan 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Zandzeggelaan 63
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 688.874[ € 654.430 – € 723.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandzeggelaan 63 adviseren wij in een bod van € 738.029, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.874 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.028+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.029+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.930+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandzeggelaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 688.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandzeggelaan 63 in Den Haag bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 713.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandzeggelaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.028
Verwachte verkoopprijs€ 738.029
Verwachte vraagprijs€ 688.874
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewindelaan 90, 2554HD Den Haag
Zeewindelaan 90
1993 · 152 m²
€ 964.546
Straatbeeld van Zandzeggelaan 177, 2554HM Den Haag
Zandzeggelaan 177
1993 · 152 m²
€ 877.988
Straatbeeld van Deltaplein 683, 2554GK Den Haag
Deltaplein 683
1979 · 80 m²
€ 490.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandzeggelaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 713.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kijkduin willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandzeggelaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandzeggelaan 63 in Den Haag.

Wat is Zandzeggelaan 63 in Den Haag waard?
Zandzeggelaan 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.028 (bandbreedte € 627.465 – € 798.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandzeggelaan 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zandzeggelaan 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 688.874 (bandbreedte € 654.430 – € 723.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandzeggelaan 63 in Den Haag?
Voor Zandzeggelaan 63 adviseren wij een bod van € 738.029 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandzeggelaan 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zandzeggelaan 63 in Den Haag bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandzeggelaan 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandzeggelaan 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandzeggelaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Zandzeggelaan 63 ligt rond € 713.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandzeggelaan 63?
Huishoudens in de buurt van Zandzeggelaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.