Huiswaardemeter

Woningwaarde Driedistellaan 12

2554HN Den Haag

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.936
+4,0%
[ € 876.424 – € 1.115.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.828[ € 915.637 – € 1.012.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.113[ € 976.985 – € 1.079.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Driedistellaan 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.936 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,3%
+€ 38.52012 maanden +4,0%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,1%
Driedistellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.936 voor Driedistellaan 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driedistellaan 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.113. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 995.936.

Verwachte verkoopprijs Driedistellaan 12
€ 1.029.113[ € 976.985 – € 1.079.824 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.543−€ 12.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.845+€ 22.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driedistellaan 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Verwachte vraagprijs Driedistellaan 12
Onder gem. in buurt KijkduinBoven gem.
€ 963.828[ € 915.637 – € 1.012.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.636[ € 5.355 – € 5.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kijkduin
€ 1.104.500[ € 470.000 – € 1.565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driedistellaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.029.113, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 963.828 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.936+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.113+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.569+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driedistellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 963.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driedistellaan 12 in Den Haag bedragen € 5.011 per maand bij een woningwaarde van € 995.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.870
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driedistellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.113
Verwachte vraagprijs€ 963.828
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKijkduin→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijkduin besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (10%)
D (4%)
E (3%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Kijkduin

Kijkduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,7 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandzeggelaan 177, 2554HM Den Haag
Zandzeggelaan 177
1993 · 152 m²
€ 877.988
Straatbeeld van Zeewindelaan 90, 2554HD Den Haag
Zeewindelaan 90
1993 · 152 m²
€ 964.546
Straatbeeld van Alexine Tinnepad 101, 2553TS Den Haag
Alexine Tinnepad 101
1997 · 177 m²
€ 982.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driedistellaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.936 duidelijk in het hogere segment van Kijkduin. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driedistellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driedistellaan 12 in Den Haag.

Wat is Driedistellaan 12 in Den Haag waard?
Driedistellaan 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.936 (bandbreedte € 876.424 – € 1.115.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijkduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driedistellaan 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Driedistellaan 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 963.828 (bandbreedte € 915.637 – € 1.012.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Driedistellaan 12 in Den Haag?
Voor Driedistellaan 12 adviseren wij een bod van € 1.029.113 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driedistellaan 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Driedistellaan 12 in Den Haag bedragen € 5.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.870 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driedistellaan 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driedistellaan 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driedistellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijkduin is € 710.000. De geschatte marktwaarde van Driedistellaan 12 ligt rond € 995.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driedistellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Driedistellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijkduin heeft 7% van de woningen zonnepanelen.