Huiswaardemeter

Woningwaarde Traviatastraat 74

2555VH Den Haag

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.258
+4,0%
[ € 364.547 – € 463.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.248[ € 378.336 – € 418.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.911[ € 408.603 – € 451.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Traviatastraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.258 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 16.02212 maanden +4,0%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,1%
Traviatastraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.258 voor Traviatastraat 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traviatastraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.911. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.258.

Verwachte verkoopprijs Traviatastraat 74
€ 430.911[ € 408.603 – € 451.613 ]
Verkoper houdt over€ 424.921−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.679+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Traviatastraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Traviatastraat 74
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 398.248[ € 378.336 – € 418.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traviatastraat 74 adviseren wij in een bod van € 430.911, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.248 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.258+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.911+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.457+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traviatastraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 398.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traviatastraat 74 in Den Haag bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 414.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traviatastraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.258
Verwachte verkoopprijs€ 430.911
Verwachte vraagprijs€ 398.248
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 161, 2555VP Den Haag
Rigolettostraat 161
1966 · 95 m²
€ 444.578
Straatbeeld van Traviatastraat 150, 2555VJ Den Haag
Traviatastraat 150
1966 · 94 m²
€ 365.558
Straatbeeld van Traviatastraat 188, 2555VL Den Haag
Traviatastraat 188
1966 · 94 m²
€ 366.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traviatastraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Traviatastraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traviatastraat 74 in Den Haag.

Wat is Traviatastraat 74 in Den Haag waard?
Traviatastraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.258 (bandbreedte € 364.547 – € 463.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Traviatastraat 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Traviatastraat 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 398.248 (bandbreedte € 378.336 – € 418.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Traviatastraat 74 in Den Haag?
Voor Traviatastraat 74 adviseren wij een bod van € 430.911 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traviatastraat 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Traviatastraat 74 in Den Haag bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traviatastraat 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traviatastraat 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traviatastraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Traviatastraat 74 ligt rond € 414.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traviatastraat 74?
Huishoudens in de buurt van Traviatastraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.