Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettostraat 175

2555VP Den Haag

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.585
+4,0%
[ € 321.715 – € 409.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.395[ € 332.875 – € 367.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.433[ € 361.835 – € 399.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 175 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.585 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.14012 maanden +4,0%
+€ 52512 mnd vs. NL +0,1%
Rigolettostraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.585 voor Rigolettostraat 175 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 175 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.433. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.585.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 175
€ 381.433[ € 361.835 – € 399.924 ]
Verkoper houdt over€ 375.987−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.212+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 175 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 175
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 350.395[ € 332.875 – € 367.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 175 adviseren wij in een bod van € 381.433, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.395 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.585+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.433+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.505+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 350.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 175 in Den Haag bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.585
Verwachte verkoopprijs€ 381.433
Verwachte vraagprijs€ 350.395
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 161, 2555VP Den Haag
Rigolettostraat 161
1966 · 95 m²
€ 444.578
Straatbeeld van Traviatastraat 150, 2555VJ Den Haag
Traviatastraat 150
1966 · 94 m²
€ 365.558
Straatbeeld van Traviatastraat 188, 2555VL Den Haag
Traviatastraat 188
1966 · 94 m²
€ 366.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.585 is Rigolettostraat 175 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 175 in Den Haag.

Wat is Rigolettostraat 175 in Den Haag waard?
Rigolettostraat 175 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.585 (bandbreedte € 321.715 – € 409.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 175 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 175 in Den Haag is in oktober 2026 € 350.395 (bandbreedte € 332.875 – € 367.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 175 in Den Haag?
Voor Rigolettostraat 175 adviseren wij een bod van € 381.433 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 175 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 175 in Den Haag bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 175 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 175 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 175 ligt rond € 365.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 175?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.