Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigolettostraat 16

2555VS Den Haag

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.041
+4,0%
[ € 308.036 – € 392.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.590[ € 318.811 – € 352.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.312[ € 345.910 – € 382.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigolettostraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.041 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,3%
+€ 13.53912 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Rigolettostraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.041 voor Rigolettostraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigolettostraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.312. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.041.

Verwachte verkoopprijs Rigolettostraat 16
€ 364.312[ € 345.910 – € 382.321 ]
Verkoper houdt over€ 359.055−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.748+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigolettostraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Rigolettostraat 16
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 335.590[ € 318.811 – € 352.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 413.000[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigolettostraat 16 adviseren wij in een bod van € 364.312, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.590 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.041+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.312+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.528+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigolettostraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigolettostraat 16 in Den Haag bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 350.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigolettostraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.041
Verwachte verkoopprijs€ 364.312
Verwachte vraagprijs€ 335.590
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (3%)
B (5%)
C (28%)
D (31%)
E (22%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettostraat 161, 2555VP Den Haag
Rigolettostraat 161
1966 · 95 m²
€ 444.578
Straatbeeld van Traviatastraat 150, 2555VJ Den Haag
Traviatastraat 150
1966 · 94 m²
€ 365.558
Straatbeeld van Traviatastraat 188, 2555VL Den Haag
Traviatastraat 188
1966 · 94 m²
€ 366.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.041 is Rigolettostraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rigolettostraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigolettostraat 16 in Den Haag.

Wat is Rigolettostraat 16 in Den Haag waard?
Rigolettostraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.041 (bandbreedte € 308.036 – € 392.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rigolettostraat 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 335.590 (bandbreedte € 318.811 – € 352.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigolettostraat 16 in Den Haag?
Voor Rigolettostraat 16 adviseren wij een bod van € 364.312 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigolettostraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rigolettostraat 16 in Den Haag bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigolettostraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigolettostraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.539) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigolettostraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rigolettostraat 16 ligt rond € 350.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigolettostraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rigolettostraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.