Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokosnootstraat 49

2555XB Den Haag

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.067
+4,0%
[ € 340.619 – € 433.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.918[ € 352.372 – € 389.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.919[ € 383.028 – € 423.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokosnootstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.067 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,3%
+€ 14.97112 maanden +4,0%
+€ 55612 mnd vs. NL +0,1%
Kokosnootstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.067 voor Kokosnootstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokosnootstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.919. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.067.

Verwachte verkoopprijs Kokosnootstraat 49
€ 403.919[ € 383.028 – € 423.347 ]
Verkoper houdt over€ 398.226−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.147+€ 10.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokosnootstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Kokosnootstraat 49
Onder gem. in WaldeckBoven gem.
€ 370.918[ € 352.372 – € 389.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Waldeck
€ 429.875[ € 230.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokosnootstraat 49 adviseren wij in een bod van € 403.919, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.918 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.067+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.919+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.115+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokosnootstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 370.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokosnootstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 387.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokosnootstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.067
Verwachte verkoopprijs€ 403.919
Verwachte vraagprijs€ 370.918
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notenstraat 27, 2555ZN Den Haag
Notenstraat 27
1939 · 90 m²
€ 355.104
Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 633.988
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 1378, 2555CJ Den Haag
Laan van Meerdervoort 1378
1951 · 71 m²
€ 338.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokosnootstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kokosnootstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokosnootstraat 49 in Den Haag.

Wat is Kokosnootstraat 49 in Den Haag waard?
Kokosnootstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.067 (bandbreedte € 340.619 – € 433.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokosnootstraat 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kokosnootstraat 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 370.918 (bandbreedte € 352.372 – € 389.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokosnootstraat 49 in Den Haag?
Voor Kokosnootstraat 49 adviseren wij een bod van € 403.919 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokosnootstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kokosnootstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokosnootstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokosnootstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokosnootstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kokosnootstraat 49 ligt rond € 387.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokosnootstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kokosnootstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.