Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag

Woningwaarde Thorbeckelaan 184

2564BV Den Haag

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.220
+3,1%
[ € 551.074 – € 701.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.467[ € 574.244 – € 634.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.756[ € 615.590 – € 680.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 184 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.220 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds mei +0,3%
+€ 18.87812 maanden +3,1%
€ -6.87712 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.220 voor Thorbeckelaan 184 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 184 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.756. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.220.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 184
€ 648.756[ € 615.590 – € 680.388 ]
Verkoper houdt over€ 640.370−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.881+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 184 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 184
Onder gem. in buurt RosenburgBoven gem.
€ 604.467[ € 574.244 – € 634.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosenburg
€ 418.333[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 184 adviseren wij in een bod van € 648.756, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.467 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.220+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.756+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.194+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 184 zal in bij een vraagprijs van € 604.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 184 in Den Haag bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 626.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 184

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.220
Verwachte verkoopprijs€ 648.756
Verwachte vraagprijs€ 604.467
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag
Thorbeckelaan 248
1936 · 147 m²
€ 464.915
Straatbeeld van Lohengrinstraat 28, 2555WP Den Haag
Lohengrinstraat 28
1936 · 175 m²
€ 789.353
Straatbeeld van Lohengrinstraat 41, 2555WN Den Haag
Lohengrinstraat 41
1949 · 147 m²
€ 750.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.220 duidelijk in het hogere segment van Rosenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 184 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 184 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 184 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.220 (bandbreedte € 551.074 – € 701.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 184 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 184 in Den Haag is in juni 2026 € 604.467 (bandbreedte € 574.244 – € 634.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 184 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 184 adviseren wij een bod van € 648.756 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 184 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 184 in Den Haag bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 184 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 184 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 184 ligt rond € 626.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 184?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.