Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag

Woningwaarde Thorbeckelaan 248

2564BW Den Haag

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.681
+3,3%
[ € 414.199 – € 527.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.409[ € 429.789 – € 475.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.691[ € 464.602 – € 513.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 248 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.681 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +0,3%
+€ 15.24112 maanden +3,3%
€ -84512 mnd vs. NL -0,2%
Thorbeckelaan 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.681 voor Thorbeckelaan 248 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 248 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.691. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.681.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 248
€ 489.691[ € 464.602 – € 513.506 ]
Verkoper houdt over€ 483.054−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.635+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 248 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 248
Onder gem. in buurt RosenburgBoven gem.
€ 452.409[ € 429.789 – € 475.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosenburg
€ 386.300[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 248 adviseren wij in een bod van € 489.691, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.409 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.681+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.691+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.176+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 248 zal in bij een vraagprijs van € 452.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 248 in Den Haag bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 470.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 248

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.681
Verwachte verkoopprijs€ 489.691
Verwachte vraagprijs€ 452.409
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 633.988
Straatbeeld van Notenstraat 27, 2555ZN Den Haag
Notenstraat 27
1939 · 90 m²
€ 355.104
Straatbeeld van Lohengrinstraat 28, 2555WP Den Haag
Lohengrinstraat 28
1936 · 175 m²
€ 799.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.681 ligt Thorbeckelaan 248 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 248 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 248 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 248 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.681 (bandbreedte € 414.199 – € 527.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 248 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 248 in Den Haag is in augustus 2026 € 452.409 (bandbreedte € 429.789 – € 475.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 248 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 248 adviseren wij een bod van € 489.691 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 248 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 248 in Den Haag bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 248 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 248 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 248 ligt rond € 470.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 248?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 248 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.