Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbusstraat 189

2561AH Den Haag

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.584
+4,0%
[ € 477.474 – € 607.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.415[ € 495.344 – € 547.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.613[ € 535.467 – € 591.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbusstraat 189 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.584 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,3%
+€ 20.98612 maanden +4,0%
+€ 77912 mnd vs. NL +0,1%
Columbusstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.584 voor Columbusstraat 189 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbusstraat 189 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.613. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.584.

Verwachte verkoopprijs Columbusstraat 189
€ 564.613[ € 535.467 – € 591.832 ]
Verkoper houdt over€ 557.152−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.055+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbusstraat 189 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Columbusstraat 189
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 521.415[ € 495.344 – € 547.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbusstraat 189 adviseren wij in een bod van € 564.613, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.415 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.584+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.613+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.844+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbusstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 521.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbusstraat 189 in Den Haag bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 542.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbusstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.584
Verwachte verkoopprijs€ 564.613
Verwachte vraagprijs€ 521.415
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 34, 2561BE Den Haag
Edisonstraat 34
1906 · 136 m²
€ 726.989
Straatbeeld van Buijs Ballotstraat 62, 2563ZM Den Haag
Buijs Ballotstraat 62
1906 · 134 m²
€ 705.013
Straatbeeld van Columbusstraat 273, 2561AL Den Haag
Columbusstraat 273
1912 · 130 m²
€ 701.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbusstraat 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.584 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Columbusstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbusstraat 189 in Den Haag.

Wat is Columbusstraat 189 in Den Haag waard?
Columbusstraat 189 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.584 (bandbreedte € 477.474 – € 607.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbusstraat 189 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Columbusstraat 189 in Den Haag is in oktober 2026 € 521.415 (bandbreedte € 495.344 – € 547.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbusstraat 189 in Den Haag?
Voor Columbusstraat 189 adviseren wij een bod van € 564.613 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbusstraat 189 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Columbusstraat 189 in Den Haag bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbusstraat 189 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbusstraat 189 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbusstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Columbusstraat 189 ligt rond € 542.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbusstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Columbusstraat 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.