Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 34, 2561BE Den Haag

Woningwaarde Edisonstraat 34

2561BE Den Haag

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.989
+4,0%
[ € 639.750 – € 814.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.622[ € 707.788 – € 782.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.989 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,3%
+€ 28.11812 maanden +4,0%
+€ 1.04312 mnd vs. NL +0,1%
Edisonstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.989 voor Edisonstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.622. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.989.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 34
€ 755.622[ € 707.788 – € 782.292 ]
Verkoper houdt over€ 746.060−€ 9.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.884+€ 17.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.060

Wat is de vraagprijs?

Edisonstraat 34 in Den Haag staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Edisonstraat 34
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 34 adviseren wij in een bod van € 755.622, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.989+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.622+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.403+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 34 in Den Haag bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 726.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.989
Verwachte verkoopprijs€ 755.622
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buijs Ballotstraat 62, 2563ZM Den Haag
Buijs Ballotstraat 62
1906 · 134 m²
€ 705.013
Straatbeeld van Columbusstraat 273, 2561AL Den Haag
Columbusstraat 273
1912 · 130 m²
€ 701.542
Straatbeeld van Columbusstraat 253, 2561AK Den Haag
Columbusstraat 253
1906 · 124 m²
€ 673.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.989 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 34 in Den Haag.

Wat is Edisonstraat 34 in Den Haag waard?
Edisonstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.989 (bandbreedte € 639.750 – € 814.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Edisonstraat 34 in Den Haag?
Edisonstraat 34 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 34 in Den Haag?
Voor Edisonstraat 34 adviseren wij een bod van € 755.622 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 34 in Den Haag bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 34 ligt rond € 726.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.