Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 129A

2561BD Den Haag

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.620
+4,0%
[ € 307.666 – € 391.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.110[ € 318.355 – € 351.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.759[ € 346.052 – € 382.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 129A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.620 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,3%
+€ 13.52212 maanden +4,0%
+€ 50112 mnd vs. NL +0,1%
Edisonstraat 129A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.620 voor Edisonstraat 129A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 129A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.759. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.620.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 129A
€ 364.759[ € 346.052 – € 382.478 ]
Verkoper houdt over€ 359.497−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.204+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 129A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 129A
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 335.110[ € 318.355 – € 351.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 129A adviseren wij in een bod van € 364.759, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.110 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.620+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.759+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.997+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 129A zal in bij een vraagprijs van € 335.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 129A in Den Haag bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 349.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 129A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.620
Verwachte verkoopprijs€ 364.759
Verwachte vraagprijs€ 335.110
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 65, 2562TM Den Haag
Vinkensteynstraat 65
1906 · 64 m²
€ 340.979
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 58 m²
€ 366.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.620 is Edisonstraat 129A een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 129A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 129A in Den Haag.

Wat is Edisonstraat 129A in Den Haag waard?
Edisonstraat 129A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.620 (bandbreedte € 307.666 – € 391.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 129A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 129A in Den Haag is in oktober 2026 € 335.110 (bandbreedte € 318.355 – € 351.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 129A in Den Haag?
Voor Edisonstraat 129A adviseren wij een bod van € 364.759 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 129A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 129A in Den Haag bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 129A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 129A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 129A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 129A ligt rond € 349.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 129A?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 129A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.