Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 386

2561EM Den Haag

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.289
+3,3%
[ € 524.734 – € 667.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.500[ € 545.775 – € 603.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.010[ € 590.529 – € 652.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 386 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.289 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds juli +0,3%
+€ 19.30812 maanden +3,3%
€ -1.07112 mnd vs. NL -0,2%
Fahrenheitstraat 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.289 voor Fahrenheitstraat 386 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 386 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.010. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.289.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 386
€ 617.010[ € 590.529 – € 652.689 ]
Verkoper houdt over€ 608.973−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.500+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.973

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitstraat 386 in Den Haag staat in te koop voor € 574.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Vraagprijs Fahrenheitstraat 386
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 574.500[ € 545.775 – € 603.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 386 adviseren wij in een bod van € 617.010, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 574.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.289+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.010+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.861+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 386 zal in bij een vraagprijs van € 574.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 386 in Den Haag bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 596.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 386

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.289
Verwachte verkoopprijs€ 617.010
Vraagprijs€ 574.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenboskade 407, 2563JA Den Haag
Valkenboskade 407
1913 · 124 m²
€ 639.756
Straatbeeld van Kepplerstraat 278, 2562VW Den Haag
Kepplerstraat 278
1908 · 125 m²
€ 653.787
Straatbeeld van Edisonstraat 62, 2561BG Den Haag
Edisonstraat 62
1907 · 117 m²
€ 624.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 386 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.289 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 386 in Den Haag.

Wat is Fahrenheitstraat 386 in Den Haag waard?
Fahrenheitstraat 386 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.289 (bandbreedte € 524.734 – € 667.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitstraat 386 in Den Haag?
Fahrenheitstraat 386 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 574.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 386 in Den Haag?
Voor Fahrenheitstraat 386 adviseren wij een bod van € 617.010 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 386 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 386 in Den Haag bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 386 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 386 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 386 ligt rond € 596.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 386?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 386 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.