Huiswaardemeter

Woningwaarde Madame Curieplein 9

2561RX Den Haag

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.468
+4,0%
[ € 420.172 – € 534.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.586[ € 435.657 – € 481.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.128[ € 471.381 – € 520.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Madame Curieplein 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.468 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,3%
+€ 18.46712 maanden +4,0%
+€ 68512 mnd vs. NL +0,1%
Madame Curieplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.468 voor Madame Curieplein 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madame Curieplein 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.128. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.468.

Verwachte verkoopprijs Madame Curieplein 9
€ 497.128[ € 471.381 – € 520.999 ]
Verkoper houdt over€ 490.410−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.221+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madame Curieplein 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Madame Curieplein 9
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 458.586[ € 435.657 – € 481.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madame Curieplein 9 adviseren wij in een bod van € 497.128, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.586 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.468+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.128+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.984+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madame Curieplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madame Curieplein 9 in Den Haag bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 477.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madame Curieplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.468
Verwachte verkoopprijs€ 497.128
Verwachte vraagprijs€ 458.586
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 12, 2563ZT Den Haag
Ampèrestraat 12
1928 · 90 m²
€ 605.723
Straatbeeld van Ampèrestraat 49, 2563ZR Den Haag
Ampèrestraat 49
1913 · 82 m²
€ 418.254
Straatbeeld van Buijs Ballotstraat 62, 2563ZM Den Haag
Buijs Ballotstraat 62
1906 · 134 m²
€ 705.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.468 ligt Madame Curieplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madame Curieplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madame Curieplein 9 in Den Haag.

Wat is Madame Curieplein 9 in Den Haag waard?
Madame Curieplein 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.468 (bandbreedte € 420.172 – € 534.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madame Curieplein 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Madame Curieplein 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 458.586 (bandbreedte € 435.657 – € 481.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Madame Curieplein 9 in Den Haag?
Voor Madame Curieplein 9 adviseren wij een bod van € 497.128 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madame Curieplein 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Madame Curieplein 9 in Den Haag bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madame Curieplein 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madame Curieplein 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madame Curieplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Madame Curieplein 9 ligt rond € 477.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madame Curieplein 9?
Huishoudens in de buurt van Madame Curieplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.