Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 108

2561VL Den Haag

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.733
+3,1%
[ € 593.765 – € 755.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.180[ € 661.960 – € 731.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 108 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.733 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds mei +0,3%
+€ 20.34012 maanden +3,1%
€ -7.41012 mnd vs. NL -1,1%
Copernicuslaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.733 voor Copernicuslaan 108 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 108 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.180. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.733.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 108
€ 698.180[ € 661.960 – € 731.640 ]
Verkoper houdt over€ 689.250−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.294+€ 16.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.250

Wat is de vraagprijs?

Copernicuslaan 108 in Den Haag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Copernicuslaan 108
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 375.379[ € 215.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 108 adviseren wij in een bod van € 698.180, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.733+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.180+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.089+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 108 in Den Haag bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 674.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.733
Verwachte verkoopprijs€ 698.180
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 323.550
Straatbeeld van Meidoornstraat 32, 2563GJ Den Haag
Meidoornstraat 32
1916 · 74 m²
€ 305.292
Straatbeeld van Meidoornstraat 2B, 2563GH Den Haag
Meidoornstraat 2B
1939 · 78 m²
€ 283.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicuslaan 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.733 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 108 in Den Haag.

Wat is Copernicuslaan 108 in Den Haag waard?
Copernicuslaan 108 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.733 (bandbreedte € 593.765 – € 755.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Copernicuslaan 108 in Den Haag?
Copernicuslaan 108 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 108 in Den Haag?
Voor Copernicuslaan 108 adviseren wij een bod van € 698.180 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 108 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 108 in Den Haag bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 108 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 108 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 108 ligt rond € 674.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 108?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.