Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag

Woningwaarde Hazelaarstraat 23

2563VH Den Haag

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.102
+3,3%
[ € 574.730 – € 731.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.523[ € 635.906 – € 702.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 23 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.102 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds juli +0,3%
+€ 21.14812 maanden +3,3%
€ -1.17312 mnd vs. NL -0,2%
Hazelaarstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.102 voor Hazelaarstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.523. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.102.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 23
€ 678.523[ € 635.906 – € 702.844 ]
Verkoper houdt over€ 669.809−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.243+€ 15.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.809

Wat is de vraagprijs?

Hazelaarstraat 23 in Den Haag staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Vraagprijs Hazelaarstraat 23
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 391.020[ € 235.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 23 adviseren wij in een bod van € 678.523, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.102+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.523+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.449+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 23 in Den Haag bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 653.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.102
Verwachte verkoopprijs€ 678.523
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiraeastraat 84, 2563SR Den Haag
Spiraeastraat 84
1926 · 93 m²
€ 417.353
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 225, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 225
1924 · 78 m²
€ 403.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.102 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 23 in Den Haag.

Wat is Hazelaarstraat 23 in Den Haag waard?
Hazelaarstraat 23 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.102 (bandbreedte € 574.730 – € 731.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hazelaarstraat 23 in Den Haag?
Hazelaarstraat 23 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 23 in Den Haag?
Voor Hazelaarstraat 23 adviseren wij een bod van € 678.523 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 23 in Den Haag bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 23 ligt rond € 653.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.