Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 35

2563VA Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.078
+3,3%
[ € 455.909 – € 580.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.673[ € 472.789 – € 522.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.482[ € 511.558 – € 565.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.078 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds juli +0,3%
+€ 16.77612 maanden +3,3%
€ -93012 mnd vs. NL -0,2%
Ligusterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.078 voor Ligusterstraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.482. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.078.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 35
€ 538.482[ € 511.558 – € 565.407 ]
Verkoper houdt over€ 531.309−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.402+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.309

Wat is de vraagprijs?

Ligusterstraat 35 in Den Haag staat in te koop voor € 497.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Vraagprijs Ligusterstraat 35
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 497.673[ € 472.789 – € 522.557 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 391.020[ € 235.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 538.482, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 497.673 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.078+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.482+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.406+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 497.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 518.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.078
Verwachte verkoopprijs€ 538.482
Vraagprijs€ 497.673
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag
Hazelaarstraat 23
1919 · 107 m²
€ 653.102
Straatbeeld van Spiraeastraat 84, 2563SR Den Haag
Spiraeastraat 84
1926 · 93 m²
€ 417.353
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 227, 2563KG Den Haag
Kamperfoeliestraat 227
1924 · 78 m²
€ 445.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.078 duidelijk in het hogere segment van Heesterbuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 35 in Den Haag.

Wat is Ligusterstraat 35 in Den Haag waard?
Ligusterstraat 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.078 (bandbreedte € 455.909 – € 580.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ligusterstraat 35 in Den Haag?
Ligusterstraat 35 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 497.673. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 35 in Den Haag?
Voor Ligusterstraat 35 adviseren wij een bod van € 538.482 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 35 in Den Haag bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 35 ligt rond € 518.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.