Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiraeastraat 84

2563SR Den Haag

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.353
+3,1%
[ € 367.271 – € 467.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.012[ € 380.961 – € 421.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.790[ € 412.200 – € 455.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiraeastraat 84 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.353 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,3%
+€ 12.58112 maanden +3,1%
€ -4.58412 mnd vs. NL -1,1%
Spiraeastraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.353 voor Spiraeastraat 84 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiraeastraat 84 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.790. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.353.

Verwachte verkoopprijs Spiraeastraat 84
€ 433.790[ € 412.200 – € 455.590 ]
Verkoper houdt over€ 427.768−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.616+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.768

Wat is de vraagprijs?

Spiraeastraat 84 in Den Haag staat in te koop voor € 401.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Spiraeastraat 84
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 401.012[ € 380.961 – € 421.063 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 375.379[ € 215.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiraeastraat 84 adviseren wij in een bod van € 433.790, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 401.012 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.353+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.790+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.480+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiraeastraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 401.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiraeastraat 84 in Den Haag bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 417.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiraeastraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.353
Verwachte verkoopprijs€ 433.790
Vraagprijs€ 401.012
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (29%)
D (19%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 9, 2563PP Den Haag
Lavendelstraat 9
1927 · 77 m²
€ 323.550
Straatbeeld van Meidoornstraat 144, 2563GL Den Haag
Meidoornstraat 144
1926 · 68 m²
€ 313.905
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 147, 2563KD Den Haag
Kamperfoeliestraat 147
1926 · 66 m²
€ 308.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.353 zit Spiraeastraat 84 in het middensegment van Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spiraeastraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiraeastraat 84 in Den Haag.

Wat is Spiraeastraat 84 in Den Haag waard?
Spiraeastraat 84 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.353 (bandbreedte € 367.271 – € 467.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spiraeastraat 84 in Den Haag?
Spiraeastraat 84 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 401.012. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiraeastraat 84 in Den Haag?
Voor Spiraeastraat 84 adviseren wij een bod van € 433.790 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiraeastraat 84 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spiraeastraat 84 in Den Haag bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiraeastraat 84 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiraeastraat 84 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiraeastraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Spiraeastraat 84 ligt rond € 417.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiraeastraat 84?
Huishoudens in de buurt van Spiraeastraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.