Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Kaiserstraat 38

2562KB Den Haag

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.290
+3,1%
[ € 298.575 – € 380.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.337[ € 309.070 – € 341.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.278[ € 335.650 – € 370.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.290 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds mei +0,3%
+€ 10.22812 maanden +3,1%
€ -3.72612 mnd vs. NL -1,1%
Professor Kaiserstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.290 voor Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.278. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.290.

Verwachte verkoopprijs Professor Kaiserstraat 38
€ 353.278[ € 335.650 – € 370.982 ]
Verkoper houdt over€ 348.142−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.494+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.142

Wat is de vraagprijs?

Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag staat in te koop voor € 325.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Vraagprijs Professor Kaiserstraat 38
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 325.337[ € 309.070 – € 341.604 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Kaiserstraat 38 adviseren wij in een bod van € 353.278, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 325.337 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.290+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.278+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.942+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Kaiserstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 325.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 339.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Kaiserstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.290
Verwachte verkoopprijs€ 353.278
Vraagprijs€ 325.337
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 162.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.290 is Professor Kaiserstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Kaiserstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag.

Wat is Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag waard?
Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.290 (bandbreedte € 298.575 – € 380.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag?
Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 325.337. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag?
Voor Professor Kaiserstraat 38 adviseren wij een bod van € 353.278 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Kaiserstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Kaiserstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Professor Kaiserstraat 38 ligt rond € 339.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Kaiserstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Professor Kaiserstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.