Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkensteynstraat 85

2562TN Den Haag

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.458
+4,0%
[ € 252.963 – € 321.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.085[ € 260.381 – € 287.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.441[ € 283.034 – € 312.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkensteynstraat 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.458 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.11812 maanden +4,0%
+€ 41212 mnd vs. NL +0,1%
Vinkensteynstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.458 voor Vinkensteynstraat 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkensteynstraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.441. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.458.

Verwachte verkoopprijs Vinkensteynstraat 85
€ 299.441[ € 283.034 – € 312.827 ]
Verkoper houdt over€ 294.897−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.580+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkensteynstraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkensteynstraat 85
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 274.085[ € 260.381 – € 287.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkensteynstraat 85 adviseren wij in een bod van € 299.441, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.085 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.458+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.441+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.413+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkensteynstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 274.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkensteynstraat 85 in Den Haag bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkensteynstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.458
Verwachte verkoopprijs€ 299.441
Verwachte vraagprijs€ 274.085
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkensteynstraat 65, 2562TM Den Haag
Vinkensteynstraat 65
1906 · 64 m²
€ 340.979
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 58 m²
€ 366.167
Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 391.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.458 is Vinkensteynstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkensteynstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkensteynstraat 85 in Den Haag.

Wat is Vinkensteynstraat 85 in Den Haag waard?
Vinkensteynstraat 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.458 (bandbreedte € 252.963 – € 321.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkensteynstraat 85 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vinkensteynstraat 85 in Den Haag is in oktober 2026 € 274.085 (bandbreedte € 260.381 – € 287.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkensteynstraat 85 in Den Haag?
Voor Vinkensteynstraat 85 adviseren wij een bod van € 299.441 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkensteynstraat 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkensteynstraat 85 in Den Haag bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkensteynstraat 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkensteynstraat 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkensteynstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Vinkensteynstraat 85 ligt rond € 287.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkensteynstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Vinkensteynstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.