Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultonstraat 36

2562XH Den Haag

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.411
+4,0%
[ € 386.682 – € 492.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.247[ € 401.135 – € 443.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.273[ € 433.627 – € 479.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultonstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.411 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 16.99512 maanden +4,0%
+€ 63012 mnd vs. NL +0,1%
Fultonstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.411 voor Fultonstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultonstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.273. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.411.

Verwachte verkoopprijs Fultonstraat 36
€ 457.273[ € 433.627 – € 479.271 ]
Verkoper houdt over€ 450.993−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.568+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fultonstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Fultonstraat 36
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 422.247[ € 401.135 – € 443.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultonstraat 36 adviseren wij in een bod van € 457.273, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.247 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.411+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.273+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.137+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultonstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 422.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultonstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultonstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.411
Verwachte verkoopprijs€ 457.273
Verwachte vraagprijs€ 422.247
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusstraat 253, 2561AK Den Haag
Columbusstraat 253
1906 · 124 m²
€ 673.580
Straatbeeld van Kepplerstraat 278, 2562VW Den Haag
Kepplerstraat 278
1908 · 125 m²
€ 653.787
Straatbeeld van Buijs Ballotstraat 62, 2563ZM Den Haag
Buijs Ballotstraat 62
1906 · 134 m²
€ 705.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.411 zit Fultonstraat 36 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fultonstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultonstraat 36 in Den Haag.

Wat is Fultonstraat 36 in Den Haag waard?
Fultonstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.411 (bandbreedte € 386.682 – € 492.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fultonstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fultonstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 422.247 (bandbreedte € 401.135 – € 443.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultonstraat 36 in Den Haag?
Voor Fultonstraat 36 adviseren wij een bod van € 457.273 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultonstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fultonstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultonstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultonstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultonstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fultonstraat 36 ligt rond € 439.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultonstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Fultonstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.