Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 59A

2563CG Den Haag

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.554
+3,1%
[ € 366.568 – € 466.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.536[ € 409.887 – € 453.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 59A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.554 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds mei +0,3%
+€ 12.55812 maanden +3,1%
€ -4.57412 mnd vs. NL -1,1%
Valkenboslaan 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.554 voor Valkenboslaan 59A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 59A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.536. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.554.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 59A
€ 433.536[ € 409.887 – € 453.033 ]
Verkoper houdt over€ 427.517−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.357+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.517

Wat is de vraagprijs?

Valkenboslaan 59A in Den Haag staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Vraagprijs Valkenboslaan 59A
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 59A adviseren wij in een bod van € 433.536, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.554+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.536+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.213+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 59A zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 59A in Den Haag bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 416.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 59A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.554
Verwachte verkoopprijs€ 433.536
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 162.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenboslaan 59A ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 59A in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 59A in Den Haag waard?
Valkenboslaan 59A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.554 (bandbreedte € 366.568 – € 466.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenboslaan 59A in Den Haag?
Valkenboslaan 59A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 59A in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 59A adviseren wij een bod van € 433.536 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 59A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 59A in Den Haag bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 59A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 59A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 59A ligt rond € 416.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 59A?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 59A besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.