Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboslaan 378

2563EG Den Haag

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.310
+4,0%
[ € 275.713 – € 350.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.244[ € 284.282 – € 314.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.227[ € 308.730 – € 341.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboslaan 378 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.310 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.11812 maanden +4,0%
+€ 44912 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboslaan 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.310 voor Valkenboslaan 378 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboslaan 378 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.227. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.310.

Verwachte verkoopprijs Valkenboslaan 378
€ 326.227[ € 308.730 – € 341.228 ]
Verkoper houdt over€ 321.389−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.902+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboslaan 378 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboslaan 378
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 299.244[ € 284.282 – € 314.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboslaan 378 adviseren wij in een bod van € 326.227, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.244 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.310+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.227+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.538+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboslaan 378 zal in bij een vraagprijs van € 299.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboslaan 378 in Den Haag bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboslaan 378

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.310
Verwachte verkoopprijs€ 326.227
Verwachte vraagprijs€ 299.244
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 67, 2563VW Den Haag
Frederik Ruyschstraat 67
1914 · 62 m²
€ 354.956
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 65, 2562TM Den Haag
Vinkensteynstraat 65
1906 · 64 m²
€ 340.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.310 is Valkenboslaan 378 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Valkenboslaan 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboslaan 378 in Den Haag.

Wat is Valkenboslaan 378 in Den Haag waard?
Valkenboslaan 378 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.310 (bandbreedte € 275.713 – € 350.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 378 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboslaan 378 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.244 (bandbreedte € 284.282 – € 314.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboslaan 378 in Den Haag?
Voor Valkenboslaan 378 adviseren wij een bod van € 326.227 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboslaan 378 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboslaan 378 in Den Haag bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboslaan 378 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboslaan 378 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboslaan 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboslaan 378 ligt rond € 313.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboslaan 378?
Huishoudens in de buurt van Valkenboslaan 378 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.