Huiswaardemeter

Woningwaarde Boylestraat 29

2563EH Den Haag

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.254
+4,0%
[ € 405.904 – € 516.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.082[ € 420.928 – € 465.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.171[ € 455.444 – € 503.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Boylestraat 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.254 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,3%
+€ 17.84012 maanden +4,0%
+€ 66212 mnd vs. NL +0,1%
Boylestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.254 voor Boylestraat 29 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boylestraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.171. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.254.

Verwachte verkoopprijs Boylestraat 29
€ 480.171[ € 455.444 – € 503.385 ]
Verkoper houdt over€ 473.639−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.924+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boylestraat 29 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Boylestraat 29
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 443.082[ € 420.928 – € 465.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 468.507[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boylestraat 29 adviseren wij in een bod van € 480.171, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.082 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.254+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.171+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.180+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boylestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 443.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boylestraat 29 in Den Haag bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 461.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boylestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.254
Verwachte verkoopprijs€ 480.171
Verwachte vraagprijs€ 443.082
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Straatbeeld van Loosduinseweg 727, 2571AM Den Haag
Loosduinseweg 727
1906 · 109 m²
€ 398.731
Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag
Valkenboslaan 293
1913 · 115 m²
€ 516.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.254 zit Boylestraat 29 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boylestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boylestraat 29 in Den Haag.

Wat is Boylestraat 29 in Den Haag waard?
Boylestraat 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.254 (bandbreedte € 405.904 – € 516.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boylestraat 29 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boylestraat 29 in Den Haag is in oktober 2026 € 443.082 (bandbreedte € 420.928 – € 465.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Boylestraat 29 in Den Haag?
Voor Boylestraat 29 adviseren wij een bod van € 480.171 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boylestraat 29 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boylestraat 29 in Den Haag bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boylestraat 29 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boylestraat 29 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boylestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Boylestraat 29 ligt rond € 461.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boylestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Boylestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.