Huiswaardemeter

Woningwaarde Boylestraat 3

2563EH Den Haag

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.731
+4,0%
[ € 276.963 – € 352.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.851[ € 309.795 – € 342.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Boylestraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.731 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.17312 maanden +4,0%
+€ 45212 mnd vs. NL +0,1%
Boylestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.731 voor Boylestraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boylestraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.851. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.731.

Verwachte verkoopprijs Boylestraat 3
€ 327.851[ € 309.795 – € 342.405 ]
Verkoper houdt over€ 322.995−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.558+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boylestraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Boylestraat 3
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boylestraat 3 adviseren wij in een bod van € 327.851, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.731+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.851+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.244+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boylestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boylestraat 3 in Den Haag bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boylestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.731
Verwachte verkoopprijs€ 327.851
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 65, 2562TM Den Haag
Vinkensteynstraat 65
1906 · 64 m²
€ 340.979
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 67, 2563VW Den Haag
Frederik Ruyschstraat 67
1914 · 62 m²
€ 354.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.731 is Boylestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boylestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boylestraat 3 in Den Haag.

Wat is Boylestraat 3 in Den Haag waard?
Boylestraat 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.731 (bandbreedte € 276.963 – € 352.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boylestraat 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boylestraat 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Boylestraat 3 in Den Haag?
Voor Boylestraat 3 adviseren wij een bod van € 327.851 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boylestraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boylestraat 3 in Den Haag bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boylestraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boylestraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.173) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boylestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Boylestraat 3 ligt rond € 314.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boylestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boylestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.