Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboskade 233

2563HB Den Haag

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.982
+4,0%
[ € 421.504 – € 536.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.580[ € 436.601 – € 482.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.626[ € 471.966 – € 521.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 233 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.982 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,3%
+€ 18.52612 maanden +4,0%
+€ 68712 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboskade 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.982 voor Valkenboskade 233 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 233 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.626. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.982.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 233
€ 497.626[ € 471.966 – € 521.646 ]
Verkoper houdt over€ 490.902−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.729+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboskade 233 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboskade 233
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 459.580[ € 436.601 – € 482.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 233 adviseren wij in een bod van € 497.626, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.580 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.982+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.626+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.507+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 233 zal in bij een vraagprijs van € 459.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 233 in Den Haag bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 478.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 233

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.982
Verwachte verkoopprijs€ 497.626
Verwachte vraagprijs€ 459.580
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag
Valkenboslaan 293
1913 · 115 m²
€ 516.640
Straatbeeld van Loosduinseweg 727, 2571AM Den Haag
Loosduinseweg 727
1906 · 109 m²
€ 398.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.982 ligt Valkenboskade 233 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 233 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 233 in Den Haag waard?
Valkenboskade 233 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.982 (bandbreedte € 421.504 – € 536.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboskade 233 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboskade 233 in Den Haag is in oktober 2026 € 459.580 (bandbreedte € 436.601 – € 482.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 233 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 233 adviseren wij een bod van € 497.626 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 233 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 233 in Den Haag bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 233 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 233 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 233 ligt rond € 478.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 233?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.