Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenboskade 239

2563HB Den Haag

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.057
+4,0%
[ € 428.610 – € 545.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.392[ € 443.072 – € 489.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.015[ € 478.961 – € 529.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenboskade 239 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.057 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,3%
+€ 18.83812 maanden +4,0%
+€ 69912 mnd vs. NL +0,1%
Valkenboskade 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.057 voor Valkenboskade 239 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenboskade 239 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.015. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.057.

Verwachte verkoopprijs Valkenboskade 239
€ 506.015[ € 478.961 – € 529.379 ]
Verkoper houdt over€ 499.199−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.285+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenboskade 239 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenboskade 239
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 466.392[ € 443.072 – € 489.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.103 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenboskade 239 adviseren wij in een bod van € 506.015, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.392 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.057+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.015+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.316+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenboskade 239 zal in bij een vraagprijs van € 466.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenboskade 239 in Den Haag bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 487.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenboskade 239

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.057
Verwachte verkoopprijs€ 506.015
Verwachte vraagprijs€ 466.392
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultonstraat 128, 2562XL Den Haag
Fultonstraat 128
1913 · 105 m²
€ 470.304
Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag
Valkenboslaan 293
1913 · 115 m²
€ 516.640
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 86, 2563XN Den Haag
Nicolaas Tulpstraat 86
1920 · 101 m²
€ 522.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.057 ligt Valkenboskade 239 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenboskade 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenboskade 239 in Den Haag.

Wat is Valkenboskade 239 in Den Haag waard?
Valkenboskade 239 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.057 (bandbreedte € 428.610 – € 545.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenboskade 239 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Valkenboskade 239 in Den Haag is in oktober 2026 € 466.392 (bandbreedte € 443.072 – € 489.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenboskade 239 in Den Haag?
Voor Valkenboskade 239 adviseren wij een bod van € 506.015 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenboskade 239 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenboskade 239 in Den Haag bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenboskade 239 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenboskade 239 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenboskade 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Valkenboskade 239 ligt rond € 487.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenboskade 239?
Huishoudens in de buurt van Valkenboskade 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.