Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterstraat 67

2563RB Den Haag

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.971
+4,0%
[ € 285.094 – € 362.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.704[ € 295.169 – € 326.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.805[ € 320.258 – € 353.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterstraat 67 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.971 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.53012 maanden +4,0%
+€ 46412 mnd vs. NL +0,1%
Heesterstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.971 voor Heesterstraat 67 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterstraat 67 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.805. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.971.

Verwachte verkoopprijs Heesterstraat 67
€ 337.805[ € 320.258 – € 353.969 ]
Verkoper houdt over€ 332.839−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.711+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterstraat 67 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterstraat 67
Onder gem. in buurt HeesterbuurtBoven gem.
€ 310.704[ € 295.169 – € 326.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.406 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterbuurt
€ 437.000[ € 299.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterstraat 67 adviseren wij in een bod van € 337.805, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.704 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.971+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.805+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.695+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 310.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterstraat 67 in Den Haag bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.971
Verwachte verkoopprijs€ 337.805
Verwachte vraagprijs€ 310.704
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHeesterbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (30%)
D (18%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heesterbuurt

Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 2, 2565EX Den Haag
Goudenregenstraat 2
1918 · 57 m²
€ 243.820
Straatbeeld van Goudenregenstraat 38H, 2565EX Den Haag
Goudenregenstraat 38H
1920 · 79 m²
€ 355.377
Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 2563VH Den Haag
Hazelaarstraat 23
1919 · 107 m²
€ 653.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesterstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heesterstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterstraat 67 in Den Haag.

Wat is Heesterstraat 67 in Den Haag waard?
Heesterstraat 67 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.971 (bandbreedte € 285.094 – € 362.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterstraat 67 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Heesterstraat 67 in Den Haag is in oktober 2026 € 310.704 (bandbreedte € 295.169 – € 326.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterstraat 67 in Den Haag?
Voor Heesterstraat 67 adviseren wij een bod van € 337.805 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterstraat 67 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterstraat 67 in Den Haag bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterstraat 67 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterstraat 67 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Heesterstraat 67 ligt rond € 323.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Heesterstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.