Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Deventerstraat 22

2563XT Den Haag

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 11.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.395
+3,1%
[ € 415.708 – € 529.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.953[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.395 (€ 11.248 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,3%
+€ 14.24112 maanden +3,1%
€ -5.18812 mnd vs. NL -1,1%
Hendrik van Deventerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.395 voor Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.953. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.395.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Deventerstraat 22
€ 492.953[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 486.281−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.962+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.281

Wat is de vraagprijs?

Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.714 per m².

Vraagprijs Hendrik van Deventerstraat 22
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.714[ € 10.179 – € 11.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 462.058[ € 199.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Deventerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 492.953, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.395+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.953+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.601+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Deventerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 472.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Deventerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.395
Verwachte verkoopprijs€ 492.953
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weimarstraat 255C, 2562HH Den Haag
Weimarstraat 255C
1913 · 32 m²
€ 162.680
Straatbeeld van Professor Kaiserstraat 51, 2562KA Den Haag
Professor Kaiserstraat 51
1909 · 53 m²
€ 267.821
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 58, 2561EC Den Haag
Fahrenheitstraat 58
1908 · 73 m²
€ 312.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.395 ligt Hendrik van Deventerstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Deventerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag.

Wat is Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag waard?
Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.395 (bandbreedte € 415.708 – € 529.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag?
Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag?
Voor Hendrik van Deventerstraat 22 adviseren wij een bod van € 492.953 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Deventerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Deventerstraat 22 ligt rond € 472.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Deventerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Deventerstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.