Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijs Ballotstraat 7

2563ZH Den Haag

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.475
+4,0%
[ € 516.098 – € 656.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.282[ € 535.118 – € 591.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.623[ € 578.998 – € 639.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.475 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,3%
+€ 22.68312 maanden +4,0%
+€ 84112 mnd vs. NL +0,1%
Buijs Ballotstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.475 voor Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.623. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.475.

Verwachte verkoopprijs Buijs Ballotstraat 7
€ 610.623[ € 578.998 – € 639.945 ]
Verkoper houdt over€ 602.656−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.985+€ 14.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Buijs Ballotstraat 7
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 563.282[ € 535.118 – € 591.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijs Ballotstraat 7 adviseren wij in een bod van € 610.623, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.282 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.475+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.623+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.154+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijs Ballotstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 563.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 586.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijs Ballotstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.475
Verwachte verkoopprijs€ 610.623
Verwachte vraagprijs€ 563.282
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 62, 2561BG Den Haag
Edisonstraat 62
1907 · 117 m²
€ 624.845
Straatbeeld van Loosduinseweg 727, 2571AM Den Haag
Loosduinseweg 727
1906 · 109 m²
€ 398.731
Straatbeeld van Valkenboslaan 293, 2563CX Den Haag
Valkenboslaan 293
1913 · 115 m²
€ 516.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buijs Ballotstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.475 duidelijk in het hogere segment van Valkenboskwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buijs Ballotstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag.

Wat is Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag waard?
Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.475 (bandbreedte € 516.098 – € 656.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 563.282 (bandbreedte € 535.118 – € 591.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag?
Voor Buijs Ballotstraat 7 adviseren wij een bod van € 610.623 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijs Ballotstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.683) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijs Ballotstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buijs Ballotstraat 7 ligt rond € 586.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijs Ballotstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Buijs Ballotstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.