Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijs Ballotstraat 12

2563ZL Den Haag

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.900
+4,0%
[ € 358.072 – € 455.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.027[ € 369.576 – € 408.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.862[ € 399.881 – € 441.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.900 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,3%
+€ 15.73812 maanden +4,0%
+€ 58412 mnd vs. NL +0,1%
Buijs Ballotstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.900 voor Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.862. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.900.

Verwachte verkoopprijs Buijs Ballotstraat 12
€ 423.862[ € 399.881 – € 441.973 ]
Verkoper houdt over€ 417.950−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.489+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Buijs Ballotstraat 12
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 389.027[ € 369.576 – € 408.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 471.861[ € 175.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijs Ballotstraat 12 adviseren wij in een bod van € 423.862, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.027 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.900+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.862+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.055+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijs Ballotstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijs Ballotstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.900
Verwachte verkoopprijs€ 423.862
Verwachte vraagprijs€ 389.027
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkensteynstraat 65, 2562TM Den Haag
Vinkensteynstraat 65
1906 · 64 m²
€ 340.979
Straatbeeld van Vinkensteynstraat 83, 2562TN Den Haag
Vinkensteynstraat 83
1906 · 58 m²
€ 366.167
Straatbeeld van Weimarstraat 234, 2562HR Den Haag
Weimarstraat 234
1910 · 63 m²
€ 391.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buijs Ballotstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenboskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buijs Ballotstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag.

Wat is Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag waard?
Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.900 (bandbreedte € 358.072 – € 455.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 389.027 (bandbreedte € 369.576 – € 408.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag?
Voor Buijs Ballotstraat 12 adviseren wij een bod van € 423.862 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijs Ballotstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijs Ballotstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buijs Ballotstraat 12 ligt rond € 406.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijs Ballotstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Buijs Ballotstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.