Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 36

2564BR Den Haag

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.657
+3,1%
[ € 483.698 – € 615.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.939[ € 501.542 – € 554.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.305[ € 542.668 – € 599.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.657 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds mei +0,3%
+€ 16.57012 maanden +3,1%
€ -6.03612 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.657 voor Thorbeckelaan 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.305. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.657.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 36
€ 571.305[ € 542.668 – € 599.792 ]
Verkoper houdt over€ 563.771−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.881+€ 13.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.771

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 36 in Den Haag staat in te koop voor € 527.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 36
Onder gem. in buurt RosenburgBoven gem.
€ 527.939[ € 501.542 – € 554.336 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosenburg
€ 417.667[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 36 adviseren wij in een bod van € 571.305, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 527.939 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.657+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.305+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.870+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 527.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 36 in Den Haag bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 549.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.657
Verwachte verkoopprijs€ 571.305
Vraagprijs€ 527.939
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 184, 2564BV Den Haag
Thorbeckelaan 184
1936 · 142 m²
€ 626.220
Straatbeeld van Thorbeckelaan 248, 2564BW Den Haag
Thorbeckelaan 248
1936 · 147 m²
€ 464.915
Straatbeeld van Lohengrinstraat 28, 2555WP Den Haag
Lohengrinstraat 28
1936 · 175 m²
€ 789.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.657 duidelijk in het hogere segment van Rosenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 36 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 36 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.657 (bandbreedte € 483.698 – € 615.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 36 in Den Haag?
Thorbeckelaan 36 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 527.939. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 36 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 36 adviseren wij een bod van € 571.305 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 36 in Den Haag bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 36 ligt rond € 549.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.