Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 651

2564CG Den Haag

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.229
+3,1%
[ € 673.402 – € 857.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 738.772[ € 701.833 – € 775.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.820[ € 752.365 – € 831.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 651 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.229 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds mei +0,3%
+€ 23.06912 maanden +3,1%
€ -8.40312 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 651
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.229 voor Thorbeckelaan 651 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 651 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.820. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.229.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 651
€ 791.820[ € 752.365 – € 831.562 ]
Verkoper houdt over€ 781.860−€ 9.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.806+€ 17.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.860

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 651 in Den Haag staat in te koop voor € 738.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 651
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 738.772[ € 701.833 – € 775.711 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 555.854[ € 340.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 651 adviseren wij in een bod van € 791.820, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 738.772 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.229+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.820+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.411+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 651 zal in bij een vraagprijs van € 738.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 651 in Den Haag bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 765.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 651

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.229
Verwachte verkoopprijs€ 791.820
Vraagprijs€ 738.772
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (22%)
D (25%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbessenstraat 23, 2564VB Den Haag
Kruisbessenstraat 23
1931 · 165 m²
€ 751.207
Straatbeeld van Appelstraat 70, 2564EH Den Haag
Appelstraat 70
1929 · 114 m²
€ 500.730
Straatbeeld van Mient 647, 2564LH Den Haag
Mient 647
1933 · 88 m²
€ 396.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 651 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.229 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 651

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 651 in Den Haag.

Wat is Thorbeckelaan 651 in Den Haag waard?
Thorbeckelaan 651 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.229 (bandbreedte € 673.402 – € 857.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 651 in Den Haag?
Thorbeckelaan 651 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 738.772. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 651 in Den Haag?
Voor Thorbeckelaan 651 adviseren wij een bod van € 791.820 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 651 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 651 in Den Haag bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 651 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 651 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 651?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 651 ligt rond € 765.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 651?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 651 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.