Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenstraat 18

2564CT Den Haag

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.766
+4,0%
[ € 548.034 – € 697.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.425[ € 570.404 – € 630.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.116[ € 610.903 – € 675.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.766 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,3%
+€ 24.08712 maanden +4,0%
+€ 89312 mnd vs. NL +0,1%
Tomatenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.766 voor Tomatenstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.116. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.766.

Verwachte verkoopprijs Tomatenstraat 18
€ 644.116[ € 610.903 – € 675.208 ]
Verkoper houdt over€ 635.781−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.148+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomatenstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Tomatenstraat 18
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 600.425[ € 570.404 – € 630.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 644.116, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.425 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.766+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.116+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.322+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenstraat 18 in Den Haag bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 622.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.766
Verwachte verkoopprijs€ 644.116
Verwachte vraagprijs€ 600.425
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 139, 2564CN Den Haag
Tomatenstraat 139
1929 · 143 m²
€ 880.847
Straatbeeld van Laan van Eik en Duinen 198, 2564GX Den Haag
Laan van Eik en Duinen 198
1929 · 146 m²
€ 930.609
Straatbeeld van Thorbeckelaan 453, 2564CB Den Haag
Thorbeckelaan 453
1939 · 135 m²
€ 626.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.766 ligt Tomatenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tomatenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenstraat 18 in Den Haag.

Wat is Tomatenstraat 18 in Den Haag waard?
Tomatenstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.766 (bandbreedte € 548.034 – € 697.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Tomatenstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 600.425 (bandbreedte € 570.404 – € 630.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenstraat 18 in Den Haag?
Voor Tomatenstraat 18 adviseren wij een bod van € 644.116 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenstraat 18 in Den Haag bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomatenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Tomatenstraat 18 ligt rond € 622.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tomatenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.