Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Eik en Duinen 198, 2564GX Den Haag

Woningwaarde Laan van Eik en Duinen 198

2564GX Den Haag

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.609
+4,0%
[ € 818.936 – € 1.042.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.513[ € 906.367 – € 1.001.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.609 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,3%
+€ 35.99312 maanden +4,0%
+€ 1.33412 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Eik en Duinen 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.609 voor Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.513. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 930.609.

Verwachte verkoopprijs Laan van Eik en Duinen 198
€ 962.513[ € 906.367 – € 1.001.774 ]
Verkoper houdt over€ 950.675−€ 11.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.913+€ 21.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.675

Wat is de vraagprijs?

Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.130 per m².

Vraagprijs Laan van Eik en Duinen 198
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.130[ € 5.824 – € 6.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Eik en Duinen 198 adviseren wij in een bod van € 962.513, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.609+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.513+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.639+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Eik en Duinen 198 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag bedragen € 4.683 per maand bij een woningwaarde van € 930.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.551
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Eik en Duinen 198

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.609
Verwachte verkoopprijs€ 962.513
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tomatenstraat 139, 2564CN Den Haag
Tomatenstraat 139
1929 · 143 m²
€ 880.847
Straatbeeld van Pomonaplein 26, 2564XR Den Haag
Pomonaplein 26
1931 · 149 m²
€ 647.205
Straatbeeld van Ananasstraat 113, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 113
1934 · 151 m²
€ 1.009.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Eik en Duinen 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.609 duidelijk in het hogere segment van Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Eik en Duinen 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag.

Wat is Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag waard?
Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.609 (bandbreedte € 818.936 – € 1.042.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag?
Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag?
Voor Laan van Eik en Duinen 198 adviseren wij een bod van € 962.513 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.551 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Eik en Duinen 198 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Eik en Duinen 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Eik en Duinen 198 ligt rond € 930.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Eik en Duinen 198?
Huishoudens in de buurt van Laan van Eik en Duinen 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.