Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pomonaplein 26, 2564XR Den Haag

Woningwaarde Pomonaplein 26

2564XR Den Haag

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.205
+4,0%
[ € 569.540 – € 724.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.091[ € 635.313 – € 702.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonaplein 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.205 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,3%
+€ 25.03212 maanden +4,0%
+€ 92812 mnd vs. NL +0,1%
Pomonaplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.205 voor Pomonaplein 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonaplein 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.091. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.205.

Verwachte verkoopprijs Pomonaplein 26
€ 669.091[ € 635.313 – € 702.188 ]
Verkoper houdt over€ 660.481−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.623+€ 15.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.481

Wat is de vraagprijs?

Pomonaplein 26 in Den Haag staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Pomonaplein 26
Onder gem. in buurt VruchtenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vruchtenbuurt
€ 577.071[ € 340.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonaplein 26 adviseren wij in een bod van € 669.091, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.205+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.091+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.546+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonaplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonaplein 26 in Den Haag bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 647.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonaplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.205
Verwachte verkoopprijs€ 669.091
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVruchtenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vruchtenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (23%)
D (25%)
E (14%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Vruchtenbuurt

Vruchtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ananasstraat 113, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 113
1934 · 151 m²
€ 1.009.748
Straatbeeld van Laan van Eik en Duinen 198, 2564GX Den Haag
Laan van Eik en Duinen 198
1929 · 146 m²
€ 930.609
Straatbeeld van Ananasstraat 109, 2564SN Den Haag
Ananasstraat 109
1934 · 151 m²
€ 854.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.205 ligt Pomonaplein 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vruchtenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pomonaplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonaplein 26 in Den Haag.

Wat is Pomonaplein 26 in Den Haag waard?
Pomonaplein 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.205 (bandbreedte € 569.540 – € 724.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vruchtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pomonaplein 26 in Den Haag?
Pomonaplein 26 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonaplein 26 in Den Haag?
Voor Pomonaplein 26 adviseren wij een bod van € 669.091 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonaplein 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonaplein 26 in Den Haag bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonaplein 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonaplein 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonaplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vruchtenbuurt is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Pomonaplein 26 ligt rond € 647.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonaplein 26?
Huishoudens in de buurt van Pomonaplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vruchtenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.